Proyectos de viviendas contemporáneas 

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Proyectos de viviendas contemporaneas.



Vivienda unifamiliar con vistas a Vigo solo en ciertas direcciones

En planta baja se buscó ensanchar el espacio de parcela no construyendo en las 4 esquinas de la vivienda.

En planta alta se hizo un estudio de las vistas hacia Vigo. Se taparon las que no son interesantes y se abrieron amplios ventanales para disfrutar de impresionantes vistas hacia la ría.

Los alzados prácticamente son la consecuencia de esa búsqueda

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Vivienda unifamiliar con vistas a Vigo solo en ciertas direcciones

En planta baja se buscó ensanchar el espacio de parcela no construyendo en las 4 esquinas de la vivienda.

En planta alta se hizo un estudio de las vistas hacia Vigo. Se taparon las que no son interesantes y se abrieron amplios ventanales para disfrutar de impresionantes vistas hacia la ría.

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Certificados de Eficiencia Energética.

  • ¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

    Es un documento que recoge el estudio de las condiciones constructivas y de las instalaciones de una vivienda y le otorga una calificación energética (ETIQUETA), que depende de su consumo y ahorro energético.

  • ¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética y para qué sirve?

    Es la calificación que se obtiene tras el estudio de su vivienda, y que viene recogida en su certificado. Funcionaría de forma similar a la de los electrodomésticos. En la actualidad, la mejor calificación es la A (menor consumo), y la más baja es la G (mayor consumo), esas letras, harían referencia por tanto a sus consumos.
    La etiqueta sirve para informar a futuros compradores del comportamiento energético del inmueble. Además se proponen medidas de ahorro energético para mejorar la calificación energética a futuro, y así tener unos consumos y gastos menores.

  • ¿Qué inmuebles necesitan ser certificados? ¿Es obligatorio?

    Deben ser certificados todos los inmuebles anteriores a 2007 (los posteriores ya deberían estar certificados), que se quieran vender o alquilar, ya sean viviendas, locales, o naves.
    Sí, es obligatorio a partir del 1 de Junio de 2013, según el Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios que se enmarca dentro de la directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo.

  • ¿Qué validez tiene el certificado? ¿Quien es el responsable?

    El certificado energético así como su etiqueta tienen una validez de 10 años. Transcurrido ese tiempo, el propietario de ese inmueble tiene la obligación de renovarlo.

  • ¿Es posible alquilar o vender sin tener el certificado?

    Legalmente no, ya que debe incluirse en el contrato de venta, y en todo momento puede ser solicitado por el inquilino o comprador, pudiéndole denunciar en caso no facilitárselo.

  • ¿Habrá inspecciones?

    Sí, se realizarán inspecciones para comprobar que cada vivienda tiene su certificado, y que este no ha sido falseado, y habrá sanciones para aquellos que no lo cumplan. Además, siempre puede ser denunciado por su inquilino o comprador.

  • ¿Cómo realizamos el certificado, en qué consiste el proceso?

    El certificado lo realizará un arquitecto superior especialista en eficiencia energética. Visitará el inmueble, tomará datos y mediciones, tanto de tipo constructivo, como de instalaciones y registrales. Con todos los datos obtenidos realizará unos cálculos mediante software habilitado por el Ministerio de Industria, y obtendrá el certificado energético así como su calificación y la etiqueta energética.

  • ¿Cuál es el objetivo final de la certificación?

    Reducir el consumo de energía y mejorar energéticamente. Es posible que en el futuro se grave la etiqueta en el I.B.I, de manera que el impuesto será mayor o menor en función de la etiqueta. Evidentemente se buscará premiar ahorro energético. En Dinamarca por ejemplo, tienen la obligación de hacer mejoras energéticas de un 10% para tener mayor ahorro energético anualmente, y ésta es la tendencia, quizás no tan exagerada, que se irá tomando en España

  • ¿Cuánto cuesta el certificado energético?

    Depende del tipo de vivienda, local, metros cuadrados, etc, pincha aquí, y te enviamos presupuesto sin compromiso alguno.

Si precisa alguna información acerca del Certificado de Eficiencia Energética de los edificios existentes puede ponerse en contacto con nosotros en el teléfono: 635.256.189.



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En planta baja se buscó ensanchar el espacio de parcela no construyendo en las 4 esquinas de la vivienda.

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