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Proyectos de edificación de viviendas en Baltar.

El diseño de un hogar es un momento muy importante en la vida de una familia en Baltar.

Nosotros lo sabemos, por ello no escatimamos esfuerzo para conseguir la mejor solución, la que mejor se adapte a las necesidades de nuestros clientes.

  

Vivienda con vistas a la ría de Vigo, solo en ciertas direcciones
Vivienda-taller: Un nuevo inicio en Trives
Vivienda en Ourense
Vivienda de diseño minimalista en Vigo
Vivienda en Tenerife para un amante del interiorismo

Ampliación de vivienda buscando y diseño contemporáneo
Vivienda con vistas a la ría de Vigo, solo en ciertas direcciones
Vivienda-taller: Un nuevo inicio en Trives
Vivienda en Ourense
Vivienda de diseño minimalista en Vigo
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Vivienda de diseño minimalista en Vigo

Este anteproyecto de vivienda pretende ajustarse a unos clientes que tienen las ideas muy claras y mucho conocimiento acerca del diseño. De momento, nos encontramos en una fase muy inicial. Ver más sobre este proyecto tan singular

Vista de la fachada sur del chalet

Vista de vivienda minimalista

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Vivienda en Tenerife

Esta vivienda es para un cliente a quien le encanta el interiorismo. En una parcela con fuerte pendiente e inmejorables vistas.

La primera fase es el diseño exterior, muy cuidado e impresionante. Se ha aprovechado el desnivel del terreno mediante bancales y se han pensado éstos como "habitaciones en el exterior".

Todavía en una fase inicial, el exterior parece estar ya definido. El esfuerzo ahora ha de centrarse en el interior.

Ver más sobre este proyecto tan singular

Vistas de: la fachada sur de la vivienda y del aprovechamiento del desnivel mediante bancales.
Vista de vivienda de diseño

Vista de vivienda de diseño

Vista de vivienda de diseño

Vistas del interior del salón a doble altura.
Vista de vivienda de diseño

Vista de vivienda de diseño

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Vivienda unifamiliar con vistas a Vigo solo en ciertas direcciones

En planta baja se buscó ensanchar el espacio de parcela no construyendo en las 4 esquinas de la vivienda.

En planta alta se hizo un estudio de las vistas hacia Vigo. Se taparon las que no son interesantes y se abrieron amplios ventanales para disfrutar de impresionantes vistas hacia la ría.

Los alzados prácticamente son la consecuencia de esa búsqueda.

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Vivienda-taller: Un nuevo inicio en Trives

Trives es el pueblo natal de Rosario, en la Galicia interior. Son zonas poco pobladas, y por ello, naturalmente protegidas. Ver más sobre este proyecto tan singular

Croquis de las ideas iniciales

interior

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Vivienda en Ourense

Este anteproyecto de vivienda se acomoda a una visión de la parcela en pendiente. La integración de las cubiertas con la pendiente pretende que el volumen de la vivienda y el terreno se encuentren en sintonía. Además se pretenden remarcar las vistas, a norte y oeste.

Vista de vivienda minimalista

Vista de vivienda minimalista

Vista de vivienda minimalista

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Ampliación de vivienda buscando un diseño contemporáneo

Una pequeña vivienda de fin de semana se ha de modificar para convertirse en una vivienda contemporánea con una intervención económica.

Un reto muy sugerente. Estos ejercicios nos motivan y es en donde nos sentimos más cómodos. Ahí van unos croquis.

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arquitectoourense.com

 

En arquitectoourense.com somos un grupo de técnicos formado por arquitectos especializados en el diseño de viviendas contemporáneas. También diseñamos viviendas tradicionales, rehabilitaciones, proyectos de urbanismo, etc. Desde nuestro estudio, diseñamos viviendas para toda España.

 

Gracias a nuestro método de trabajo, de alta eficiencia, logramos:

- REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES. EL PROYECTO Y LA GESTIÓN DE SU VIVIENDA "LLAVE EN MANO"

- trámites con las diferentes administraciones: Ayuntamiento, administración regional (Xunta de Galicia u otras), Patrimonio, ...
- trámites para los estudios previos de la parcela: geólogos, topógrafos, etc.

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NO LO DUDE, TENDRÁ UNA CASA ÚNICA, DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO.

 

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Datos importantes del ayuntamiento de Baltar (OU)

El ayuntamiento de Baltar no dispone de convenio con la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística.

La superficie del municipio es de 94 kilómetros cuadrados, y su población de 1114 personas (datos de 2010).

La página web del ayuntamiento es www.concellodebaltar.net

La dirección del ayuntamiento es: AVDA. DO SARXENTO SEOANE, S/N. 32632 BALTAR.

El teléfono de contacto del ayuntamiento es el 988466503 y el fax 988466503.

Los técnicos municipales son los siguientes: SUSANA RAMOS PORTO (P)

El horario de atención al público es el siguiente: UN/DOUS DIAS A SEMANA.

No dispone de oficina de rehabilitación hasta el momento.

Ha tenido 0 planes generales y 0 planes de desarrollo.

Últimas noticias del ayuntamiento de Baltar (OU)

DOG nº 80. Página 7.124. 29 de abril de 2010.

 

Resolución do 26 de marzo de 2010, da Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, sobre aprobación definitiva do proxecto de delimitación do solo do núcleo rural de Sampaio, na parroquia de Abades, concello de Baltar (Ourense).

O Concello de Baltar remitiu o expediente de delimitación do núcleo rural de Sampaio, tramitado ao abeiro do punto 2 da disposición adicional 2ª da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, solicitando a súa aprobación definitiva.

I. Antecedentes.

1. O Concello de Baltar non dispón de ningún instrumento de planeamento xeral municipal.

2. O expediente foi tramitado de acordo co previsto no inciso terceiro do número 2 da disposición adicional segunda da Lei 9/2002, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, na redacción dada pola Lei 15/2004, e nel constan:

-O sometemento ao trámite de información pública, que se levou a cabo mediante a publicación de anuncios no DOG nº 214, do 2 de novembro de 2009, e nos xornais La Voz de Galicia do 7 de outubro de 2009 e Faro de Vigo do 8 de outubro de 2009.

-Certificación do secretario municipal de data 8 de xaneiro de 2010 en que se reflicte que no dito período non se presentaron alegacións.

-Certificado do acordo de aprobación provisional, adoptado polo Pleno do concello na súa sesión do 17 de decembro de 2009.

II. Consideracións e motivación.

Logo de analizar o expediente remitido polo concello e á vista do informe subscrito pola Subdirección Xeral de Urbanismo, cómpre facer as seguintes consideracións:

1. No proxecto remitido queda xustificada a preexistencia e o recoñecemento do núcleo rural de Sampaio, segundo nomenclátor de entidades de poboación da provincia de Ourense (Decreto 332/1996, do 26 de xullo).

2. á vista da ordenación aplicable, a delimitación proposta para o asentamento tradicional é admisible, xa que cumpre os requisitos establecidos no artigo 13.3º da Lei 9/2002.

3. O réxime xurídico aplicable aos terreos incluídos na delimitación será o establecido pola Lei 9/2002 para o solo de núcleo rural.

4. Seralle igualmente aplicable, en todo aquilo que non vulnere nin vaia contra o dito réxime xurídico, o contido da ordenanza do solo non urbanizable de núcleo rural das vixentes normas complementarias e subsidiarias de planeamento provincial.

5. O proxecto non delimita área de expansión.

6. De acordo co punto 2 da disposición adicional segunda da LOUG (modificada pola Lei 15/2004) e a Orde do 11 de maio de 2009, sobre adscrición de órganos e delegación de competencias como consecuencia da entrada en vigor do Decreto 83/2009, do 21 de abril, polo que se fixa a estrutura orgánica dos departamentos da Xunta de Galicia, a competencia para resolver sobre a aprobación definitiva dos expedientes de delimitación de solo de núcleo rural correspóndelle a Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo.

III. Resolución.

1. Visto canto antecede, apróbase definitivamente o proxecto de delimitación do solo de núcleo rural de Sampaio, na parroquia de Abades, Concello de Baltar (Ourense).

2. Contra esta resolución non caberá interpoñer recurso en vía administrativa e poderase interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses contados desde o día seguinte ao da notificación, sen prexuízo da formulación, no seu caso, do requirimento previo en igual prazo (artigos 44 e 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo), da xurisdición contencioso-administrativa.

3. Notifíquese esta resolución ao concello e publíquese no Diario Oficial de Galicia.

Santiago de Compostela, 26 de marzo de 2010.

María Encarnación Rivas Díaz
Secretaria xeral de Ordenación do Territorio
e Urbanismo

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Si precisa alguna información acerca de solicitud de licencias en el concello de Baltar puede ponerse en contacto con nosotros en el teléfono: 635.256.189.

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